Внесудебная строительно техническая экспертиза

Внесудебная строительно-техническая экспертиза представляет собой исследование в области строительства, проводимое на основании договора между заинтересованными лицами и компетентной экспертной организацией, направленное на установление технического состояния объектов, причин дефектов и обоснование возможных дальнейших действий без судебного вмешательства, то есть вне судебного процесса. В отличие от судебной экспертизы, она не регулируется процессуальными и материальными нормами права в том же порядке. Инициатором может выступать любое юридическое или физическое лицо без судебного постановления. Данный инструмент позволяет выявить факты нарушения норм и проекта, сформировать доказательственную базу и уточнить содержание исковых требований при подготовке к судебному разбирательству. Основные задачи досудебного исследования — установление объёма и характера дефектов, выявление нарушений нормативных требований и формирование доказательственной базы для последующего предъявления исковых требований и ведения судебного разбирательства.

Согласно ст. 2 Федерального закона № 73-ФЗ от 31.05.2001 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», задачей судебно-экспертной деятельности является разрешение вопросов, требующих специальных знаний, путём проведения исследований и дачи заключения. Однако институт досудебных экспертиз прямо не предусмотрен этим законом. Арбитражный процессуальный кодекс РФ предписывает арбитражному суду назначать экспертизу при наличии вопросов, требующих специальных знаний (ст. 82) и регламентирует порядок её проведения (ст. 83). Аналогичные нормы содержатся в Гражданском процессуальном кодексе РФ: ст. 79 о назначении экспертизы и ст. 84 о порядке её проведения.
Однако, в пункте 13 Постановления Пленума ВАС РФ № 23 от 04.04.2014 подчёркивается, что Заключение эксперта, полученное по результатам проведения внесудебной экспертизы, может быть признано судом иным документом, допускаемым в качестве доказательства в соответствии со статьей 89 АПК РФ.

Внесудебная экспертиза инициируется по договору на оказание услуг и начинается с определения вопросов исследования и предмета спора. Заказчик предоставляет объект исследования, проект, исполнительную документацию и иные технические документы; эксперт проверяет наличие дефектов, определяет причины их возникновения путём инструментальных измерений и визуального осмотра, фиксирует данные фото- и видеоматериалами.

Институт внесудебных экспертиз напрямую не регулируется законодательством и не содержит формальных требований к заключению внесудебной экспертизы. При этом, полагаясь на обширную практику следует отметить, что заключение должно содержать:

1. Реквизиты договора и определение объекта;
2. Формулировку вопросов и методику исследования;
3. Перечень использованных нормативных документов;
4. Описание результатов по каждому вопросу;

Обоснованные выводы с указанием ссылок на СНиП, ГОСТ, СП, ПУЭ и прочие строительные нормы и правила, а также действующее законодательство РФ.

По делу А56-35594/2017 на основании внесудебной строительно технической экспертизы с подрядчика были взысканы убытки в размере 19 714 374 руб. за ненадлежащее исполнение гарантийных обязательств при выполнении работ по строительству зданий и сооружений «под ключ», связанных с поврежденной системой отопления.
Суд признал обоснованным, что заказик самостоятельно рассчитал стоимость затрат в соответствии с договором подряда и на основании технических заключений внесудебной строительной экспертизы, произведенных по результатам обследования ливневой канализации, отделочных работ и системы отопления, а также локальной сметы на канализацию в базовых ценах.
Суды апелляционной и кассационной инстанций оставили решение суда о взыскании 19 714 374 руб. в силе. При этом, с подрядчика была взыскана стоимость внесудебной строительно технической экспертизы в размере 900 000 руб.

По мнению П. В. Хлюстова, заключения внесудебных экспертиз обладают доказательной силой при условии строгого соблюдения формальных требований к содержанию заключения и методике проведения экспертизы. Мы не можем согласиться с данным мнением, поскольку порядок проведения внесудебной экспертизы не урегулирован законом, правилами, методиками. При этом, мы считаем, что заключение внесудебной экспертизы должно соответствовать определенным нормам и правилам. Подробнее об этом Вы можете узнать из нашей статьи «Требования к внесудебной экспертизе».
Также следует отметить, что экспертизы вне процессуального статуса не защищены УПК РФ об уголовной ответственности эксперта за заведомо ложное заключение. Тем не менее, исполнитель внесудебной экспертизы несёт гражданско-правовую ответственность за недостоверные выводы.

При подготовке заключения внесудебной строительно-технической экспертизы рекомендуется чётко структурировать документ по разделам, руководствоваться требованиями Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» к заключению, обеспечить фотофиксацию дефектов и протоколы замеров, а также ссылаться на соответствующие применимые и актуальные нормативные документы (СП, СНиП, ГОСТ, ПУЭ и др.). Корректное оформление экспертного заключения повысит его доказательственную ценность и снизит риск отказа в его принятии судом в качестве доказательства при последующем судебном рассмотрении.

———————————————————————————

По вопросам проведения внесудебной строительно-технической экспертизы обращайтесь, пожалуйста, по тел. + 7 902 940-57-84

Эл.почта: sse24-7@mail.ru

Время приема: Пн-пт 09:00 — 19:00; Сб — 10:00 — 15:00